浅谈综合布线工程创新发展的一些思路

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近十多年来,作者以多种身份(设计、专业弱电公司顾问、监理和业主)参与过智能建筑工程的实践;过程说明问题,细节决定成败,现将自己的看法成文,抛砖引玉供业内人士参考,并请指正。

一.前言:

2007年7月12日由云南建筑电气学会章头,我参加了“中国智能建筑技术行业应用以及价值分析论坛”会;会上中国智能建筑博客网组织业内各方面的专家,在会上作了启发性的精彩发言,学术气氛活跃,我也占用了较多时间发表了自己的看法。

近十多年来,我以多种身份(设计、专业弱电公司顾问、监理和业主)参与过智能建筑工程的实践;过程说明问题,细节决定成败,现将自己的看法成文,抛砖引玉供业内人士参考,并请指正。 

二.综合布线工程的引进、发展和现状

2005年我选写了一篇文章《浅谈昆明地区智能建筑电气设计施工中的问题》(刊登在2005年云南建筑电气学会年会论文集上),文中通过对具体的智能建筑工程进行分析,初步总结出三条意见:

1.为了提高建筑弱电设计的水平,专业设计院,应与业主沟通,编写标书,参加招标、评标等工作。发挥专业设计院与专业公司各自的优势。

2.智能建筑弱电设计子项目的确定,系统集成的实施,都应从使用功能出发,确定项目逐步完善,切忌抄作“概念”,浪费资源,增加投资。

3.重视智能建筑弱电施工图中的管线(包括综合布线)施工敷设的程序与质量,保证使用功能;重视弱电工程各子项的竣工验收(包括测试报告)工作。

总的来说,在昆明地区九十年代中后期,综合布线是作为一种高科技项目来进行立项、投资、设计、施工的,特别反映在房地产行业上,在推出项目品牌同时,会提出:“综合布线到位的智能建筑”巡演传词,是房地产商的卖点之一;加上迎接九九世博会,具有5A功能的高层智能化建筑也已相继使用或施工中,而电信系统的城域网、广域网也正在起步之中;帮这一阶段的高层建筑智能化弱电工程,都是由踩在浪尖上的弱电专业公司来完成的,承包范围包括建筑项目内部的弱电项目的设计、采购、施工、调试、培训等,只留出接口与昆明地区的电信广电系统城域网联接;这一阶段可说是综合布线工程从引进到发展的黄金时期。

时至今日,市场上综合布线的品牌和档次日益增多,性价比相差较大;加上通讯行业所属的各路公司(如电信、联通、移动、网通、铁通等。),利用自身行业优势,推出“无偿提供缆线,保证日后维护”的措施进入市场进行竞争,对业内的供货商、集成商客观上都存在很大的竞争压力;并且“综合布线工程”的地位也淡出了社会部份业主的重视,特别是房地产开发商,对电信、网通等公司提出的合作协议,既可降低开发成本,又可保证日后的维护费何乐而不为之,客观地说无偿提供的五类线(也包括六类线)从性能上来说,虽居中档产品,已能满足一般办公(写字楼)及住户的需要。

故性价比较高的品牌产品如何创新发展开拓市场,提高国内布线的产品质量,完善国内弱电工程的设计、施工、测试水平是值得研究的问题。 

三.智能建筑产品如何进一步结合中国市场特点创新发展之我见:

1.加强产品的推广介绍:

这次在昆明举行的“中国智能建筑技术行业应用以及价值分析巡回论坛”,是一种很好的形式,邀请的对象除各地的集成商、设计院及专业弱电工程公司外,也应邀请各方面的业主参加。

有些理念是须要不断重复和引深的,而不是漠视和淡化,应理直气壮地回答为什么要选性价比高的布线系统;综合布线系统的生命周期,总成本、拥有总成本等的价值分析的概念,能结合工程实际来说,更有说服力。

如在资料中提到:  

综合布线是一种长期资产,布线是网络的神经中枢。评估布线系统的投资回报时,应看到95%的网络投资,都依赖于只占整个网络投资5%的布线系统。而从生命周期来看,布线系统最长相对为10年,网络交换设备相对为5年  ,PC服务器相对为3年,软件相对为1.5年。又从网络的故障原因来分析,硬件占25%,软件占25%,网络布线系统占21%。

以上理念是应反复引深的。

实际上投资分析不应单从“网络”的概念出发,可以从项目投资来分析,一幢15-20层高层智能建筑,总投资都在1-2亿人民币以上,装饰工程费用都是花千万以上,网络的投资费用一般只在700-800万之间,而布线系统投资也仅在200万元左右(包括桥架等),为真正达到高层智能建筑的功能要求,布线系统的投资占的份额较小;可提供给有识之士权衡。 

2.高性价比的布线产品对口高要求的市场需求:

现以我作为项目技术负责人之一(业主),最近经办的一个工程项目为例:即云南华能澜沧江“集控中心大楼”;该楼的12-13层;没有集控中心调度大厅、机房及办公大楼信息中心机房;1-11层(还包括12层14层局部)为各有关职能部门的办公室。在布线系统的设计、选型及施工上,采用了二种不同的方式并存;12-13层集控中心及信息中心,通过招投标方式,由专业的弱电公司设计、采购、施工、调试,综合布线选用带屏蔽的进口品牌六类线;面1-11层及其它部份由电信部的推出设计方案,无偿提供国产中等档次的缆线(语音点为五类线,数据点为六类线),电信只负责供线放线,桥架及管线委托另一家施工单位施工。整个大楼的语言点数及数据点数,冗余量在4000点以上,其中网络设备亦由业主出资。

以此工程为例要说明的是,性价比高的布线产品仍然是有市场的,要看业主的要求,电信系统无偿提供的综合布线只可能是中档的国产品牌,更不可能是屏蔽型的。

对要求可靠性高,维护省心、省时、省力的业主来说,省钱是次要的问题;如西蒙品牌的综合布线线材,在云南华能澜沧江的小湾及景洪水电站营地都选用了;至于说到各巨型水电站内部的计算控制系统及通讯系统,对布线线材的性能要求是放在第一位的。 

3. 提高并完善布线工程的设计咨询,施工等及测试报告确认:

作为综合布线工程的设计咨询,不仅仅是发几本样本,出几张系统图而已,更重要的是要与设计单位存在一种较长期的合作关系,通过设计单位的设计人员,前期就提出建议,介入高层建筑建筑图的构思中去;因为布线工程不仅与建筑图的布局有关,也与后期的装饰工程有关,一个有实践经验的电气设计人员,经过分析可给建筑师提出何处设弱电机房、楼层弱电小间、弱电登进位置;在吊顶上如何预留弱电桥架的路径等。对语音点及数据点越来越多的敞开式办公室来说,在家具未完全定位的前期阶段,采用予埋管不是很实用的方法,可在局部地区设配线箱,线槽明配是实际可行的方法,对总点位在4000点的集控大楼,采用此方法效果效好。

布线系统的优势,最终要以测试数据来说明问题,这次论坛会上介绍了先进的测试仪器很必要。目前许多工程的竣工资料,仅反映布线的长度及通断情况,是达不到标准要求的。

性价比高的布线系统,须以合乎要求的测试报告来体现。

【编辑推荐】

  1. 综合布线,走可持续稳定的发展之路
  2. 未来布线的新发展:与应用不断融合
责任编辑:许凤丽 来源: 千家综合布线网
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